Приватизация дома на участке для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства)

Законодательная база -

Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006  N 93-ФЗ;

Для приватизации дома, расположенного на участке для ИЖС/ЛПХ, в Росрегистрацию подаются следующие документы:

1. Заявление

2. Квитанция об уплате госпошлины (подлинник и копия). Сумма пошлины - 100 руб.

3. Паспорт заявителя (при личном обращении) или нотариально заверенная доверенность и копия (при обращении представителя).

4. Кадастровый паспорт постройки

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).

Если право собственности на земельный участок уже зарегистрировано, то предоставление правоустанавливающего документа на участок не требуется.

6. Кадастровый план земельного участка  или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Получить кадастровый план земельного участка можно в  территориальных органах, осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра (Кадастровая палата) по месту нахождения участка.

Когда кадастровый план не потребуется?

• Если право собственности на земельный участок уже зарегистрировано или
• Представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.